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O que é a Swisscaution e como o pode ajudar com a caução do aluguel da sua casa na Suiça


Aqui descobre como funciona a Swiss Caution e quais as suas vantagens e desvantagens.

Suíça Apoio

10/24/2022

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Como sabemos para alugar uma habitação na Suiça, seja uma casa ou um apartamento, por norma é necessário o pagamento de uma caução, que é um tipo de garantia dada pelo inquilino ao proprietário e que deve ser devolvida no final do aluguer caso o inquilino não tenha provocado danos ou prejuizos na propriedade.

Caso contrário serão descontados ao valor da caução os gastos com a reparação dos danos causado pelo inquilino.

O valor desta caução varia de proprietário para proprietário mas normalemente é o valor da renda x 2 ou o valor da renda x 3, o que pode resultar num valor relativamente alto, por exemplo um apartamento em que o valor mensal do aluguer seja 1600 Fr (preço mediano para os arredores de Zurique) pode resultar em uma caução de 4800 Fr.

Como verificado acima as cauções podem chegar a valor bastante altos, o que pode ser difícil ou mesmo impossível para muitas pessoas conseguirem pagar e é ai que entra a Swiss Caution, a empresa que nos pode "ajudar" com a caução do aluguer da nossa casa.

 



 

O que é a Swisscaution e como o pode ajudar com a caução da sua casa na Suiça

A Swisscaution é o inventor das cauções imobiliárias sem depósito bancário, existem outras opções como o  goCaution ou SmartCaution, mas a Swisscaution é realmente o mais conhecido e mais antigo provedor deste serviço.

A caução de aluguer SwissCaution dá ao seu senhorio ou imobiliária a mesma segurança e valor de um depósito bancário e poupa-o de ter que desenbolsar grandes quantias e manter esse dinheiro congelado numa conta bancária, ou seja em vez de ter que pagar uma grande quantidade de dinheiro terá que pagar um valor anual bastante mais baixo.

Para entender com é calculado o valor a pagar á Swisscaution deixamos aqui um exemplo:

 

Fonte: Swisscaution.ch


As desvantagens da Swisscaution 

  • A taxa de inscrição de 231.- (160.- desconto de 2021) é fixa o que pode trazer algumas desvantagens, se por exemplo o valor da sua caução for de 3200.- o valor anual será de 189 .-, mais baixo que o valor do registo o que não acontece com outras empresas.
  • Se você se inscrever no segundo semestre do ano irá pagar a mesma taxa de inscrição do que se tivesse inscrito no inicio do ano, o que também não acontece com outros provedores.
  • A taxa administariva de 20.- também não é utilizada por outros provedores , portanto uma desvanatgem para a Swisscauton.

 

Para te registar acede ao site da Swisscaution aqui!

Para encontrar alternativas á Swisscaution ou comparar preços entre em mietkautionschweiz.ch.

 

Continuamos na nossa missão de tentar facilitar a vida dos portugueses que se arriscaram a sair de Portugal para procurar uma vida melhor.

Esperamos que o nosso artigo sobre a Swisscaution  tenha sido útil com a caução da tua casa na suiça, deixa a tua opinião nos comentarios.

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