Habitação a um preço mais acessível na Suíça: Tudo sobre Genossenschaftswohnung

Encontrar habitação a um preço acessível pode ser um desafio em muitos países, incluindo a Suíça. No entanto, existe um conceito único chamado Genossenschaftswohnung / logement en coopérative, que oferece oportunidades de moradia acessível para diferentes grupos populacionais.

Neste artigo, vamos explorar o que é uma Genossenschaftswohnung, os seus benefícios e como encontrar uma habitação deste tipo na Suíça.

O que é uma Genossenschaftswohnung?

Uma Genossenschaftswohnung refere-se a uma habitação cooperativa na Suíça. Essas cooperativas são formadas por pessoas que têm objetivos semelhantes, como interesses econômicos, sociais ou culturais. O principal objetivo das cooperativas habitacionais é fornecer alojamento de qualidade e acessível para todos os segmentos da população.

Ao contrário do modelo tradicional de arrendamento, os residentes de uma Genossenschaftswohnung tornam-se membros da cooperativa e têm o direito de influenciar nas decisões. Em vez de pagar um depósito de aluguel, os membros adquirem uma participação na forma de ações. Isso significa que eles se tornam co-proprietários e compartilham a responsabilidade pela gestão da cooperativa como um todo. Essa forma de habitação é considerada o "terceiro caminho" entre o aluguel e a posse de imóveis.

Benefícios de viver numa Genossenschaftswohnung

Existem várias vantagens em viver numa Genossenschaftswohnung:

1. Custos de aluguel mais baixos: Os residentes das cooperativas habitacionais geralmente pagam aluguéis mais baixos em comparação com o mercado convencional. As cooperativas visam cobrar apenas o valor necessário para cobrir os custos reais de manutenção, incluindo terra, construção, despesas operacionais e administração.

2. Estabilidade habitacional: Os membros da cooperativa têm direito a residência garantida e não podem ser despejados arbitrariamente. Isso proporciona segurança e estabilidade no longo prazo.

3. Participação e influência: Os membros da cooperativa têm a oportunidade de participar e influenciar nas decisões importantes. Cada membro é convidado para a assembleia geral, onde pode votar em questões relevantes e eleger os membros do conselho administrativo.

4. Ambiente comunitário: Muitas cooperativas habitacionais promovem um ambiente comunitário ativo, oferecendo eventos, atividades de lazer e serviços sociais.

5. Baixo risco financeiro: Diferente da compra de uma propriedade, não é necessário um grande capital próprio para se tornar membro de uma cooperativa habitacional. Os membros não correm o risco de especulação imobiliária e podem desfrutar dos benefícios da habitação acessível sem o ônus financeiro de uma compra de imóvel.

Desvantagens de uma Genossenschaftswohnung

Embora as Genossenschaftswohnungen ofereçam muitos benefícios, também existem algumas desvantagens a serem consideradas antes de optar por esse tipo de habitação cooperativa. Abaixo estão algumas das principais desvantagens das Genossenschaftswohnungen:

1. Obrigatoriedade de adesão à cooperativa habitacional: Apenas membros da cooperativa podem alugar uma unidade habitacional, exigindo a adesão à cooperativa e a aquisição de uma parte da mesma.

2. Perdas e obrigatoriedade de pagamentos adicionais: Em caso de prejuízos da cooperativa, a assembleia de representantes pode decidir reduzir o patrimônio dos membros, além de exigir pagamentos adicionais.

3. Prazos longos de reembolso após rescisão: A rescisão de um contrato de Genossenschaftswohnung pode resultar em longos períodos de espera para o reembolso das partes da cooperativa.

4. Direito limitado de participação: Quando o número de membros da cooperativa habitacional excede um certo tamanho, o membro perde o direito de voto direto.

5. Tempos de espera longos: Devido à escassez de moradias em algumas áreas, as listas de espera para as Genossenschaftswohnungen podem ser longas, resultando em tempos de espera consideráveis.

Como encontrar uma Genossenschaftswohnung?

Encontrar uma Genossenschaftswohnung na Suíça pode ser um processo específico, mas aqui estão algumas dicas úteis:

1. Lista de espera: Algumas cooperativas mantêm listas de espera. Quanto mais cedo você se inscrever, maiores serão suas chances de obter uma habitação. Lembre-se de renovar regularmente a sua inscrição.

2. Anúncios online: Algumas cooperativas habitacionais divulgam as suas unidades disponíveis em seus próprios sites. Entre em contato diretamente com as cooperativas nas áreas ou bairros desejados e visite regularmente os seus sites para verificar as atualizações.

3. Engajamento cooperativo: Mostrar interesse e disposição para se envolver na cooperativa, como participar de eventos comunitários, grupos de trabalho ou programas de assistência mútua, pode aumentar suas chances de conseguir uma habitação cooperativa.

4. Projetos de construção: Em casos de grandes projetos de construção de cooperativas, pode haver mais unidades disponíveis para alugar. Informe-se sobre os projetos planejados e entre em contato com as cooperativas responsáveis.

5. Pesquisa em organizações: A Wohnbaugenossenschaften Schweiz é a organização central das cooperativas habitacionais suíças. Eles podem fornecer informações adicionais e direcioná-lo para cooperativas específicas. Verifique também as associações regionais correspondentes à região onde você está procurando uma habitação.

Lista de Genossenschaftswohnungen aqui!

Em resumo, as Genossenschaftswohnungen oferecem uma alternativa viável e acessível para habitação na Suíça. Essas cooperativas permitem que os residentes se tornem membros, influenciem nas decisões e desfrutem de aluguéis mais baixos, segurança habitacional e um ambiente comunitário.

Embora encontrar uma Genossenschaftswohnung possa exigir paciência e pesquisa, os benefícios a longo prazo podem tornar o esforço recompensador.

(Fonte: Wohnbaugenossenschaften Schweiz)

Espero que o nosso artigo te possa ajudar, boa sorte!